佐佐木明希驯服我在线筱田优 黑人magnet 从“回A”转身H股全流通,富力的选择释放出什么信号?

来源:未知 时间:2020-07-22 14:17:02 字体:[ ]

H股全流通是指在香港采用H股架构上市的境内公司,此前不能在港交所流通的内资股,可得以上市流通。从过去经验来看,H股全流通能起到解决企业股权分置问题、促进“价值发现”和破除“流动性困局”等作用。

 

2018年,证监会曾进行H股全流通试点,允许试点公司将“内资股”转为“外资股”并在港交所上市。2019年11月,证监会全面推行H股全流通改革。H股全流通意义堪称为继2005年A股市场开启的上市公司股权分置改革之后的又一里程碑。

 

 

 

 

事实上,目前在房地产行业,130多家A股或A H股上市的房地产企业,以及数十家以红筹架构在香港上市的国内地产公司,均已实现了全体股东股票的上市流通,仅有富力地产、首创置业在内极少数纯H股上市的地产公司存在内资股不能流通的情况。

 

据悉,证监会是在今年2月份接收富力地产申请H股全流通的申请材料,3月份正式受理。

编辑 杨娟娟 校对 柳宝庆

H股全流通有利于破除流动性困局

 

6月28日,蓝光发展子公司蓝光嘉宝服务H股全流通计划获得证监会批准。7月1日,雅居乐雅生活,H股全流通及增发境外上市外资股的申请,刚刚获得证监会批准。7月9日,首创置业申请H股全流通计划也得获得了证监会受理。

 

多家房企“弃”A股,转战H股

 

富力地产终止申请A股IPO ,转身H股全流通佐佐木明希驯服我在线筱田优 黑人magnet,并非其独有选择。今年以来佐佐木明希驯服我在线筱田优 黑人magnet,已有多家企业出现在首次公开发行股票申请终止审查企业名单里佐佐木明希驯服我在线筱田优 黑人magnet,包括富力地产以及金辉集团。

 

 

开拓资本布局新路径佐佐木明希驯服我在线筱田优 黑人magnet,多个H股全流通计划获批

其中佐佐木明希驯服我在线筱田优 黑人magnet,金辉集团在披露港股IPO招股书20余天后佐佐木明希驯服我在线筱田优 黑人magnet,于2020年4月13日终止A股IPO申请。

如今看来佐佐木明希驯服我在线筱田优 黑人magnet,在A股IPO排队数年的房企佐佐木明希驯服我在线筱田优 黑人magnet,不是撤回寻求新的资本出路佐佐木明希驯服我在线筱田优 黑人magnet,就是被按了暂停键。

 

早在2018年9月17日佐佐木明希驯服我在线筱田优 黑人magnet,首创置业就选择不再等下去。彼时首创置业发布公告称佐佐木明希驯服我在线筱田优 黑人magnet,已向中国证监会申请撤回建议A股发行申请。至此佐佐木明希驯服我在线筱田优 黑人magnet,从2004年首创置业首次提出回A开始佐佐木明希驯服我在线筱田优 黑人magnet,经历了14年。

从目前来看佐佐木明希驯服我在线筱田优 黑人magnet,H股全流通的路径更便捷佐佐木明希驯服我在线筱田优 黑人magnet,而且上市成本降低,因此成为境内房企在资本市场布局的新选项。而另一方面,“回A”看似很美好,但难度系数也高,不少房企无功而返。

新京报记者 袁秀丽

 

 

富力地产此次A股IPO受理日期为2015年9月30日,按照计划,富力地产“回A”后将形成“A H”的资本格局。而富力地产最早曾于2007年首次宣布“回A”计划。

 

 

在业内人士看来,因H股全流通有利于统一内外资股东利益,提高港股市场成交量和流动性,降低交易成本,有利于港股的配置价值提升。同时,通过实现H股全流通,可以扩大H股股份数量和H股总市值规模。对H股上市的内地公司而言,其意义不亚于在港二次上市。

自从H股全流通的大门敞开,房企以及物业公司就开始积极试水H股全流通。

7月10日,在证监会最新公布的《发行监管部首次公开发行股票企业基本信息情况表》中,富力地产出现在终止审查企业名单里。

 

 

H股全流通为资本市场增加了选项,多年徘徊在A股和H股间房企也已按耐不住。首创置业、富力地产均从A股转身H股全流通。蓝光发展以及雅居乐的旗下的物业公司在上市不久就恰逢其时,直接申请H股全流通。

 

 

值得关注的是,富力地产公告H股全流通获批前5天,其终止了“回A”的申请。

面对H股全流通的资本机遇,类似首创置业、富力地产这样的房企,在撤回“回A”申请后转向H股全流通。蓝光发展以及雅居乐旗下的物业公司则恰逢其时,在上市不久后就直接选择H股全流通。在业内人士看来,在A股IPO受阻,H股全流通无疑成为H股公司在“回A”之外的另一个选项。

在终止A股IPO申请后的第5天,富力地产发布公告称,H股全流通获批。

 

 

由于IPO“堰塞湖”严重,排队企业数量高企,加上房地产宏观调控一年紧似一年的背景下,房企“回A”不亚于一场马拉松,需要的不仅是体力还有耐心。漫长的等待和对房企的审查力度,都在影响房企“回A”的积极性。

房企“回A”的基本审核流程要经过受理、反馈会、初审会、发审会、封卷、标准发行6个环节,而目前房企们仅从受理进入反馈会这一步,就用了数年时间。

此前在A股IPO排队数年的房企,如今不是撤回寻求新的资本出路,就是被按了暂停键。前有碧桂园物业,后有金辉集团,都终止了A股IPO而登陆港股。今年以来,多家物业公司也因前车之鉴,陆续向港交所提交了上市申请函。事实证明,弃A股,转战H股也成为很多企业的选择。

而碧桂园物业也是在2017年终止A股IPO 后,在2018年登陆港股市场。众所周知,今年以来,多家物业公司也因前车之鉴,陆续向港交所提交了上市申请函。

 

 

 

以富力地产为例,其现有股份分为内资股和H股,其中H股股份占比仅36.86%,可自由交易的股份规模较小。由于此前内资股无法在公开市场流通转让,客观上无法实现“同股同权”,存在潜在的利益分歧。而H股全流通之后,这一问题将迎刃而解。

 

 

7月15日,富力地产发布H股全流通申请获批的公告称,富力地产获准将全部约22.07亿股境内未上市股份转换为境外上市股份,并于香港联交所上市。

目前仍在IPO排队表中位列第三位的大连万达商业,审核状态为“已反馈”,但自2019年2月起,就处于中止审查中。另外,为了避开排队IPO,很多房企借壳登陆A股市场,比如恒大地产欲借壳深深房A回归A股。

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